过去只会在交易环节征税

2018-10-02 04:22

社科院报告:一线城市房价年内将跌20%

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全国人大常委会原副委员长、著名经济学家成思危曾指出,房产税怎么收?如果是第一套房都收,实际就增加老百姓的税负,从另一个角度来看,也等于抬高了房价;如果说第一套房不收,收第二套房,那就涉及到第二套房怎么认定的问题。现在利用收房产税,希望能够把房价打下来,他个人认为效果可能不会很明显。

【雅兴商务服务网】在23日举办的首届西部金融论坛国际资本论坛上,财政部财政科学研究所所长贾康表示,物业税推出已是“按月计算”,目前离推出最终时间不会超出一年。“房产税推出后,将使得当前正在进行的这轮房地产调控,达到与过去不一样的高水准。”贾康表示,房地产税开征在搭建一个制度框架,过去只会在交易环节征税,保有环节并没有到位,现在就是要填补这个缺失环节,具有制度改革色彩。房产税试点一定会在一线城市中产生,北京、上海、广州都有可能。虽最后方案尚未确定,但现有信息表明,房地产税不会向“第一套房”征收,投资房将成为房产税调控目标。

中国社会科学院最新发布的研究报告预计,我国房价从2010年第四季度开始下降,最大跌幅将达到20%,预计从2011年下半年起,房价可能触底反弹。未来半年内,房地产行业总体融资规模将趋紧,同期cpi将会在今年9月见顶后回落,但在各种政策打压下,房地产市场需求会出现一定的萎缩,市场供给反而会逐渐放大,使得供求缺口对房价的推动作用将逐渐由正转负。

贾康指出,房地产税并不会是政府调控的“最后一张牌”,未来调整一定是多种手段综合使用。

成思危:靠房产税很难降低房价

贾康说,房产税对目前楼价肯定会有影响,但不都是负面,大家不要一提房产税就认为好像它是一件坏事,应该全面看待其作用。房产税对配套改革、房地产经销发展、收入再分配都有很大意义。