从总量上看安居房并不会影响商品房市场

2018-09-10 11:50

记者从多名业内专家了解到,部分专家认为安居房的定位,尤其是其面向的人才群体将分流一部分购买商品房的人群,尤其是中小户型商品房。而另一些专家则表示,虽然安居房套数占到新建商品房的1/3,但对于购房者下半年也还有大约5万套的二手房可选,从总量上看安居房并不会影响商品房市场,而从购房人群上比较,安居房的购买者普遍不具备购买商品房的实力,买商品房的人群也很难转移去购买安居房,因此其对商品房的影响不会明显,但或对深圳市场上那些小产权房有所冲击。

根据统计数据显示,下半年深圳或有9000套安居型商品房入市,这些不设收入和资本门槛的保障房入市总量相当于深圳下半年入市新建商品房套数的1/3,不仅如此,这些安居房的价格也一般在商品房价的一半以下。于是,安居房入市让人产生的疑问就是安居房会否影响深圳一手商品房的市场?